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                • 張家口房價過萬,還能買房嗎?
                • 2018年07月03日來源:263財富網

                提要:房價上漲是有積極意義的,積極意義就是促動買房,去庫存,消極意義就是房價上漲過快,帶來的脫離收入水平過高,也就是所謂的泡沫價值增加,恰到好處的做法就是,漲得過快要抑制;

                張家口房價過萬,還能買房嗎?

                張家口向來是四線城市,全市人口加起來過百萬以上,從人口的基數上來看,需求量比較大,今年的新房房價都過萬了,畢竟前幾年這個時候才不到8000塊;

                2018年買房的人,還是要有所取舍,有所選擇,你問2018該不該買房,這本身不成立;

                但是估計你的意思,蘊含著另一個問題,就是2018年房價還漲不漲了,是不是更有說服力?

                這樣一說,你就知道2018年還要不要買房了,順便給自己提供一個比較大的參考價值;

                基于這個問題,簡單的聊一聊!

                關于房價不能準確預測,但是會有一個趨勢,那就是2018年會有什么趨勢呢?

                一是政策開始變的不利樓市,各方政策都在做一個事情,那就是打壓房價;

                河北的多數銀行,在2018年利率上浮5-10%,而且一波一波限購,限售政策接重而來,甚至限價,很多地方限制銷售價格,誰敢超越,說白了就是要抑制房價上漲過快,帶來的負面效應;

                房價上漲是有積極意義的,積極意義就是促動買房,去庫存,消極意義就是房價上漲過快,帶來的脫離收入水平過高,也就是所謂的泡沫價值增加,恰到好處的做法就是,漲得過快要抑制;

                但是張家口抑制房價的政策比較滯后;

                2015年出臺了一個新的指導政策,就是各地為政,根據市場每個省市可以隨意調整方向;

                這就有意思了。

                二是會不會出現,越限制越漲價這種可能性呢?

                理論上是越限制越漲價,但是也會隨著時間的推移,變得理性了,這個可能性是有,為什么呢?

                假如,限價銷售,可能就會有人唱衰理論出來了,房價會不會反轉,你想多了?

                如果一點不限制,房價一定會階段性的反轉,政策一旦參與進來,那就是另外一個情況了;

                這個怎么說呢?

                比如,張家口不限制房價,無限制的往上漲,開發商,中介一直炒著,一旦買房的人都是炒房者,會是什么結果,接手的人變少了,因為脫離了房價本身,老百姓買不起了,沒有了接盤的人,這個游戲就玩不下去了,這個時候才會出現房價的反轉,可是現在是什么情況呢?

                現在是主動控制,那么炒房的人一看不妙,那就減少持有和購買,房價長得就慢了,和實際的收入和市場泡沫變得背道而馳,你說房價還會反轉嗎?

                顯然不會,知道了嗎?

                那么,2018年買房的人,應該買不買?

                剛需就買,房價不會反轉,政策在控制房價上漲的同時,就是說明,不會大面積的房價反轉;

                小編點評:

                一是2018年可以考慮購買10-15年左右的二手房,價格比新房低多了,而且不會短時間貶值,是可以接受的房源之一,但是一定要挑挑摘摘,買上自己最滿意的房子,關于怎么購買最滿意的房子,可以隨時咨詢新浪樂居。

                二是剛需就買,不必打啞謎,房價不會降的,政策以參與打壓的目的,就是不會大降價,另外關于房子為什么不會降價,還有更深層次的因素,這里不適合講,就不多說了。



                責任編輯:安顏
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